高尔夫球场的开发

　　4、边缘性土地的概念

　　为了达到高尔夫运动草坪质量标准和高效率、低成本的养护管理的目的，高尔夫球场在建造过程中，需要花费很多的资金对原有土壤进行改良，所以用于高尔夫球场开发建造的土地对原地力的要求不高。

　　因此，我们提倡使用相对低劣的边缘性土地用于高尔夫球场的建造。在此，可将边缘性土地定义为不宜耕为农田但可以生长或种植某些适应性强的植物的土地。在8个一级、46个二级土地利用类型中，仅以水域类中的滩涂、未利用土地类中的荒草地、盐碱地和沼泽地这四类土地即占全国土地总面积的7.44%。这些是有可能用于建设高尔夫球场的边缘性土地。

　　球场建设篇：怎么样合理占用土地（一）

　　高尔夫球场与农业相比，应属资金、技术、劳动密集型产业。如高尔夫球场的建设投资，60公顷土地大约需投资4000－16000万元，折合每公顷60－260万元，属于投资密集型。100公顷左右的高尔夫球场一般年营业收入在800－1300万元，每公顷产值约8－13万元，而北京谷物、豆类耕地平均产值1999年为每公顷1.12万元，2000年为1万元；蔬菜耕地平均产值1999年为每公顷9.26万元，2000年为8.81万元。在京郊农村建设一些高尔夫球场实际上适应了农业产业结构调整的需要。

　　我国现有高尔夫球场约将近300个，以平均每个1000亩算，约占土地30万亩。而在美国，到1995年有15000家左右的高尔夫球场，占地约150万英亩，即约900万亩。据估计，现在美国的高尔夫球场已增加到20000个以上。

　　我国现有土地利用类型水域类中的滩涂，未利用土地中的荒草地、盐碱地、沼泽地，居民点及工矿用地中的绿化用地、绿化隔离带，以及垃圾填埋场都有可能作为高尔夫球场的建设用地。

　　如果利用滩涂、荒草地、盐碱地和沼泽地这四类边缘性土地总面积的1%，全国就可以建设11793个高尔夫球场（每个球场以占地60公顷计）；而利用其中5%，全国就可以建设高尔夫球场58965个高尔夫球场，其面积占全国土地总面积的0.37%。如果除去内蒙古、西藏和西北区的陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆这7个省，开发5%的边缘性土地（滩涂、荒草地、盐碱地和沼泽地）可建设高尔夫球场26865个。

　　如果国家鼓励使用这些可垦荒地及低产田及废矿山等工业废弃地开发高尔夫球场建设，对提高土地利用效益是有利的。

　　高尔夫球场的建设不在于它是不是会占用土地，而在于它占用了什么样的土地，以什么方式占用的？是否建立了公平的补偿机制？

　　无疑，根据我国人多地少的国情，应该实行严格保护耕地的政策，特别是基本农田的保护。也应该保护风景名胜区、自然保护区和生态保护区等。对于荒山荒地、滩涂，城市绿化隔离区等，开发高尔夫球场不仅不应该抑制，还应该积极引导，鼓励发展。事实上，全世界的新的高尔夫建设工程转向已退化的土地，包括河滩地，废弃的工业场所和填埋场。

　　而且，真正高产农田是不适合建设优秀高尔夫球场的土地。在英国，从农业用地价值的角度将其土地资源划分了7个等级。1－7级为高产农地到完全没有农用价值的土地。最适合建设优秀高尔夫球场的土地是4－5级的土地，而不是1－3级的高产和较高产的农地。

　　我国现有的土地管理政策还没有很好地区别不同等级的土地，是数量型而不是质量型的管理。不适应于经济发展的需要，科学的土地管理和决策水平还有待于提高。

　　祝你好运

　　注意不要乱砍滥伐