急！付了定金后不想要房了，定金合同与收据上金额不一致，是否可以以此退房？

1、认购协议标明定金为10000元，而你支付了5000元，只能说明你欠开发商5000元定金，不能就此说认购协议无效。如果退房，你还有义务支付剩余5000元定金，这是《合同法》所规定的。
2、无论什么原因退房，都应该具备充足的证据来证明退房责任不在于你，这样才有可能退回定金。
3、窗户设计太差不能装纱窗、小区环境和周边环境问题、开发商与销售商的关系都不是充足的退房理由。
4、“35万是错的，其实45万”这个理由很充分，但最好有书面或者录音作为证据材料，否则空口无凭，建议你先想办法取证再交涉退房的事情。

祝你好运！

答案来自：百度房产交流团，敬请关注！

补充：
1、如果是房款加利息与报价差距太大，那就不是充分的理由了。我上面答案认为唯一的理由不存在了。按照法理是没有可能要回定金的了。
2、急则有失怒中无智，劝你爸爸不要去闹了，万一再节外生枝出点儿别的事情就得不偿失了！

再补充：
有定金与订金的差别，如果是定金，在法律上就是可以不退的。
每个人有不同的处事态度，也许这个经理是息事宁人的那种吧。

你付的是定金，如果想不买房的话，5000块钱只好打水漂了，因为法律上规定定金是不能退还的，只有订金可以退还，再说，你说售楼小姐把房屋总价算错了，你也没有充分的证据证明，所以只能认了。

你的所有理由都无法达到退房的理由，就算你去闹，开发商也不会给你退钱，而且你没有证据证明售楼小姐骗你，因为置业计划表是没有法律依据的，只是供参考而已，唯一的方法就是找关系。

诚实信用原则 卖方有义务给你提供真实的信息 从你上面所说 他们违反了这一原则 致使你对合同有重大误解 所以你可以向法院请求撤销此合同 要求退回定金

1、合同金额与收据金额不符也就是合同是否有效?
答：有效。按实际交付的金额计算。
2、售楼小姐告诉我错误的总价加贷款利息这些是否可以让开发商退我定金？
答：可以。因为售楼小姐是合同的委托代理人，价格是合同的重要条款，报低总价，你对本合同构成重大误解，因此你有权利向人民法院请求变更或撤销该合同。但前提是你要有证据证明，置业计划表可以说明，但不足以做证据。
3、不主张不退就闹的行为。最好协商解决。闹出乱子来还不如到法院诉讼呢。