为什么不建议全款买房呢？

全款买房不是好选择，理由如下：1.全款买房无法享受通货膨胀的好处，每年钱都在贬值；2.全款买房无法享受房贷这个普通老百姓能借到的，金额最大、利息最低、时间最长的贷款。在自己能力范围内贷越多越好；3.全款买房选择空间更小。贷款可以买总价更高的

不要全款买房。1.房贷是最便宜的贷款。2.月供会贬值。收入会上涨。3.用等额本金还款会更高效。

我明确告诉你，全款买房不是好选择，理由如下：
1.全款买房无法享受通货膨胀的好处。
因为通货膨胀的存在，过去每年钱都在贬值，而我们的收入正常在增加的话，虽然月供的还款数额上不变。但实际上，我们越迟还款，钱越来越不值钱，还款压力也越来越小。
2. 全款买房无法享受房贷这个普通老百姓能借到的，金额最大、利息最低、时间最长的贷款
目前全国首套贷款基准利率4.9%，加上上浮后全国当前平均首套房贷利率大概5.42%。相比其他贷款，比如信用卡分期付款，实际年化利率要15%，其它P2P或私人金融机构的大额贷款，利率更高。而且很难有房贷这么高的额度和30年这么长的年限。所以，一定要充分利用好房贷这个杠杆，能贷多久贷多久，在自己能力范围内贷越多越好。
3. 全款买房，你的选择空间更小
同样100万，贷款买房付3成首付，你可以选择300万的房子，而要是全款买房，你只能买100万的房子，在房子的选择上空间更小。
所以，全款买房并不是一个好选择。当然，对于不想承担贷款压力的人来说，全款买房也不失为一种选择。

对于一般家庭来说，在稳定月收入的情况下还月供，公积金按月提取还款也能解决不小的负担，甚至能把大部分月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率最高的方式。
对于普通家庭，算下月供和公积金按月提取的差额，每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供，对生活质量影响是比较小的。所以也不一定就三七分，可以适当加一点儿首付缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话，一定要留下来。

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