以下三个条件只要满足其中一个就是非普宅
1、住宅小区的建筑容积率在1.0以下的，不包括1.0
2、单套的建筑面积在144平方米以上的，不包含144
3、实际成交价高于同级别的土地住房平均价格的1.2倍
只要是非普宅的首付比例都是7成
