买房签认购书又后悔，交的定金能退吗

2024-11-09 01:44:01

推荐回答（5个）

回答（1）：

这要视具体情况而定。《城市房地产管理法》规定，商品房预售应当取得预售许可证。如果订立认购书时，所订楼盘的开发商没有取得该证，认购书就属于无效协议，客户可以要求返还定金及其相应利息。如果订购时，开发商已取得，并且认购书中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，该认购书就是有效协议，客户为码凳履行协议所付的定金属于担保条款。在此情况下，客户退房就属于违约行为。不能要求返还定金，但是认购者模尘书内容没有约定房号、面积、价格等所买房屋的主要条款，只有定金条款，即使开发商有楼宇预售许可证，该认购书也属于意向书性质，由于主合同没有订立，从属的担保定金条款首禅也就不能生效。在此情况下，客户收回购房意向，可以要求返还所交定金。开发商不退是没有法律依据的。

回答（2）：

定金一般是不给退的，看你的认购书协议具体怎么规定的，如果有规定能退或部分退，那就按协议退。
如果协议规定不能退，尽量羡悉和卖房协商，争取能退一些吧，但别人不退也是逗孝按照协议执行，也没有其兄指乎他办法了。

回答（3）：

签订购认购协议书后租亏稿，不弊孝想买房了，只要具备空耐以下条件，就可以退定金。

回答（4）：

已经不是一个当事人遇到此种交纳定金却又反悔，导致定金正慧不能退回的事情了。本律师的建议是，这种情形并不是完全没有法，比如主张对方履行合同根本违约，或者提起不安抗辩权来要求解除合同，或者提起因情势重大变更槐扮导致合同不能履行，要求退回定金等方式。总之，要拿回定金，比较困难，但也不是完铅清灶全没有法。

回答（5）：

不能，相当于合同