房屋租赁合同，不是房主签的字是否有效

2024-11-08 18:06:39

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回答（1）：

　　房屋租赁合同，不是房主签的字无效。

　　房屋租赁合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议

回答（2）：

您好不是房主签的字房主知情吗？房主是否同意别人代签？房主是否给代签的人租赁合同代签委托书？租赁的租金是否一分不少全部打到房主的银行储蓄卡里面？租赁合同背面还要附有房主的身份证复印件如果以上的回答是否定的那么签字是无效的如果房主不知情将来合同有纠纷代签的人要承担责任的如果房主不同意别人代签合同签字是无效的如果房主没给代签人委托书或者其他委托凭证将来出现纠纷代签人没有法律凭证证明业主同意代签是要负责的如果租金不是一分不少打到房主银行卡除非房主同意可以代签人或者其他亲属朋友保管否则那么租客的利益无法保障租赁合同最好附有房主身份复印件这个对以后租客维权还是很关键的简单说房主同意就有效房主不知情就无效

回答（3）：

保护善意第三方，有效