能以孩子名义买房吗

可以，法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。

婚前购买的房产属于个人所有，其配偶是无权分割的。因此会有一部分具有危机意思的父母，选择以子女名义来预先购置房产，以此来规避离婚分割财产的风险。

未成年的孩子虽然可以单独购房，但其没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人购房不能进行银行贷款。

以孩子名义买房的弊端

父母为子女购置房屋一方面是出于照顾子女生活的考虑，另一方面也是为了减少以后生活的麻烦。但是，为子女出资购房后，子女便成了房屋的所有者，如果后期出现什么意外，比如子女不履行赡养老人的义务，这时父母要想收回房屋所有权便十分困难，因为所有权人是属于子女的。

为未成年子女购房，虽然要由父母出面，但是作为监护人的父母却不能随意处置该房屋，包括交易、抵押等，这些行为都要取得房屋产权人的同意才可。在进行交易的时候，还要出示声明书以及未成年子女的签名。否则，一旦出现纠纷，一切交易就会被法院判为无效，与交易方可能会因此产生矛盾。

以上内容参考：凤凰网-给孩子买房都需要注意什么

以上内容参考：人民网-父母限购以子女名义买房

法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。

1. 只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。
   

2. 以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。

3. 同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。
   

4. 鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。

5. 若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。

买房注意事项:

1. 前期准备：
   有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。

2. 贷款尽量贷整数：

   因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！！

3. 买房前尽量少辞职：

   如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的！如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！

4. 尽量让开放商挑银行

   因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法！！如果贷款没下发， 就算追究责任， 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的！！
   

律师观点:公民的民事权利能力始于出生，终于死亡。因此，无论孩子年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人，只是未成年人购买房屋需要父母代理。这样做可能会带来以下问题:一是在孩子未成年以前，除非为了儿子的利益，父母不得擅自处置该房产，比如出卖、抵押等，这对于父母而言，可谓买房容易卖房难了;二是在儿子成年后，父母就无权处分该房产了，那时候父母想变卖、赠予、抵押该房产，必须要经过儿子委托授权;三是你们这样做也起不到逃避债务的作用，按照法律规定，家庭经营所欠的债务，应当以家庭财产承担，而你们以孩子名义购买的房产同样属于家庭共同财产。 我们建议在涉及处理家庭大宗财产的问题时，要事先向律师咨询，以免带来不必要的麻烦。

孩子未成年，能用其名义购房吗？需要注意什么问题？

可以以孩子的名义买房 但是必须要有监护人