请问关于南京住房公积金的问题

问题不清.
你是买一手放还是二手房.
"住房公积金下不来"是公积金贷款没搬下来还是公积金没有缴存.
请你说清问题,我可以帮你解决.

不好意思,这两天没看你的问题,希望没耽误你

你办理的是组合贷款.因为已经给你算出来贷款的金额,也就是银行已经通过你的贷款资质审核,不存在作为贷款方的你有什么问题.如果出现问题也属于政策调整,不过即使政策调整影响的也是在政策公布日后的贷款,这与你无关不必担心你的贷款会下不来.如果出现这个情况,你大可起诉银行.

这么长时间的放款周期,在国家法律规定中不曾见过
和你说下组合贷款大概流程是拿到购房合同后房屋所在地房管局作抵押,15个工作日后出他项权证(是一个绿色的房产证,这个你应该见不到),他项权证以及你的其他文件(身份证,户口本,公积金缴存单,收入证明)经银行到公积金管理中心去审核10个工作日内审核完毕交还银行.银行需在3个工作日内放款.大概在一个半月左右就会放款给你.组合贷款不会分次放款,按揭部分和公积金部分是同时放款.因为按揭贷款不用经公积金管理中心,会比公积金贷款更快,所以等公积金中心审核完毕后3工作日内就会放款.

你第一个疑问是不存在的,如果你的贷款资质有问题,银行根本不会受理,既然受理就是没有问题.

重要的是第二个问题,银行不会拖延对你的放款,但是银行的人就不一定了.因为银行贷款组是有业绩考核的,如果大量的达不到或者超过贷款员贷款定额,他们的奖金等绩效考核会被扣除.所以他们会故意压住手中的贷款或者提前发放贷款来达到每月的贷款定额.

说到这里你应该清楚一些他们的操作流程了,也就是说过量放贷时他们会故意延缓放贷的.理论上他们是不对的,但是你也没办法,他们有各种各样的让你无法纠缠的借口去搪塞你.这种情况在近几年是大多数.2 3年前我从事房地产行业时很少有这种收紧银根的事情.应该不会损害你的利益,贷款放不下来你就晚还几个月贷款而已.开发商也不会和你纠缠这个问题,因为他们比谁都清楚这里的猫腻.你也不必担心,这是你第一次买房没什么经验,等你把这房子的事都办完就了解了.

还有就是你和开发商签订的合同上注明是贷款方式付款,根本不会注明贷款什么时候下来,也就不存在违约问题.如果时间过长开发商会给催你,你也要和开发商那边沟通好,随时互相沟通贷款进展.你也要多去银行几次给他们压力,最好让他们看见你就头疼,那就会快些了.

应该是问题出在开发商那边的，一般都是的。哈哈

如果是开发商的问题，是他们违约，银行一般不清楚，你最好去公积金问问啊。一般是卡发上的手续不全等。我就是这样的，后来海河开发商好一顿交涉，不过是朋友认识的，也就没怎么追究啊

RT我需要大量感动的文章。不要重复的，文章里面都是用男人，女人，或者男孩，女孩来做人称的。谢谢