房产证上标的套内面积是80平米，建筑面积是多少

2024-11-14 19:43:23

推荐回答（5个）

回答（1）：

房产证上的面积是实测建筑面积。包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。不可能是套内面积（实用面积）。

要买卖的话，按面积交易，不亏，很合理。

房产证上的面积更改不了，谈何费用。

扩展资料：

建筑面积划分：划分方法。

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积

（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

参考资料来源：百度百科-建筑面积

回答（2）：

按照得房率来算，或者简单算法就是《建筑面积=实际使用面积+分摊面积》。

回答（3）：

这个需要房管所的去测量才知道准确的数值，在北京每个小区的公摊面积都不一样一般使用面积在75%-80%都非常不错了。

回答（4）：

套内面积要比建筑面积小，买的话当然是套内面积合适，但是要卖的话就要按建筑面积了。大概能相差十平米呢。
但是办理手续和重新测量也要花钱的，具体还要看房地产交易处怎么处理。

回答（5）：

房产证上的面积是实测建筑面积。包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。不可能是套内面积（实用面积）。

要买卖的话，按面积交易，不亏，很合理。

房产证上的面积更改不了，谈何费用。