我们家的集体土地使用证是我已故父亲的，换不动产证的时候可以直接改我名下吗？

2024-11-27 16:37:20

推荐回答（2个）

回答（1）：

不可以直接改到你名下，因为你父亲已故，他老人家名下的财产就属于遗产了，当然在他名下的集体土地也是遗产，是遗产就要按照继承法被所有利害关系人继承，你也只能得到属于你的遗产份额，当然如果其他权利人放弃权利或者只有你一个继承人，那到你名下也是没问题的！

回答（2）：

农村宅基地土地使用权的受让人必须是该农村集体经济组织成员，否则即使亲如父子也不能受让。另外，你父亲去世后，你父亲名下不动产属于遗产，依法由你父亲的配偶、父母和子女继承。如果你是唯一继承人，属于你父亲的部分你可以继承。