物业不让敲承重墙，大家都是怎么处理的？

2025-03-10 07:47:42

推荐回答（5个）

回答（1）：

首先个人建议千万不要拆承重墙。我给大家分析一下这个问题！

承重墙的简单分析

（1）所谓的承重墙，就是我们楼房里需要承载各种力的墙体。一般来说这种墙体都要承载两种力：第一个就是整个楼房上面加下来的荷载，也就是楼房的本身的重量。第二个力就是还需要承受侧向的一个剪力。这也就是为什么承重墙还被称之为剪力墙的由来。当然了在低楼层的一些楼房中是没有剪力墙的。

（2）我们要学会这种判断哪些墙体是承重墙，哪些墙体是非承重墙。第一点就是家里所有的钢筋混凝土墙体都是承重墙，这些墙体都是不允许拆除的。第二种就是一些砖混结构的墙体，虽然是用砖砌的墙体，但是这种墙体也是承重墙，同样是不允许拆除的。

（3）在后期装修的时候，一般来说我们都会有一套图纸，就是开发商交房时给的。在图纸上明显加黑部分的墙体全部都是承重墙。如果没有图纸，其实我们可以听声音或者是剔凿下试试，都可以知道。我们用锤子敲墙面，如果声音特别空，这些墙体基本都是非承重墙；如果声音特别的脆，这些基本上都是承重墙。另外也可以用錾子剔凿一下看看，只要是混凝土的墙体都是承重墙。（）

我们的《建筑法》中也有明确的规定。严禁后期在装修过程中对原有结构的承重墙体进行拆改，同时也是禁止在原有的楼板上非常重区域增加承重墙。违反上述规定是需要进行恢复，并承担相应的处罚责任。

承重墙拆除可能出现的问题！

（1）第一个问题也是最常见的问题，会导致其余部位墙体的开裂。因为承重墙都是钢筋混凝土的，在拆除的过程中基本上使用风镐，这样产生的震动相当的大，震动的过程中就不可避免对墙体进行造成干扰。这也就是很多朋友反映楼上拆承重墙了，家里的墙体出现了开裂。基本上都是这个原因造成的。

（2）第二个问题是造成整体楼房结构受力变形。这个问题一时半会儿是显现不出来的，因为它只是造成了这个点的受力变得薄弱。如果一旦发生地震或者是其它的一些自然灾害，就明显地体现出来了。如果楼房出现倒塌，那么首先倒塌的部位就是承重墙被严重拆除的部位。

物业不让拆承重墙怎么办？

个人认为物业不让拆承重墙，完全是有理有据的。即有法律的依据，也有为楼房内所有居民人身安全的一个考虑，个人也是支持物业的做法。

物业不让拆承重墙的时候，个人建议大家此时就不要去拆承重墙了。拆除承重墙即是违法的，而且对自家的安全也造成了隐患。个人认为不能为了一点局部的空间的变化，就我牺牲了整体安全，这样是非常不划算。

回答（2）：

在装修房子的时候可以找物业中心，要一个装修示意图，上面会显示哪面墙可以敲，哪面墙又不能敲，虽然大部分的格局是改变不了的，但是小部分的墙是可以进行敲改的，而且建议在更改格局的时候，由专业的装修师傅来看看要怎么更改，或者由物业来讲哪里可以进行更改，不要自作聪明去私自更改，不然把承重墙敲坏的话装修人是要对其负责和赔付维修金的。

而且如果要砸墙的话，是需要切割机，风镐，大锤等，如果物业不让你砸墙，那肯定也是有原因的，毕竟知道承重墙对整个楼的存在意义来说非同小可，有时候把承重墙砸了的话，严重的话就会把整个楼变成危楼，后果自然也是不堪设想，装修的业主不仅要担负起昂贵的赔修金，在道德上也会受到很多人的谴责。所以说我们不一定要选择这一面墙来对它进行更改，可以找物业那一边要一张装修示意图，从其它的墙下手，来对整个房间进行布局的分配。俗话说，退一步海阔天空，没有这一堵墙，我们还可以选择其他墙。如果说实在是对这堵承重墙情有独钟，那就只有先去开一个保证之类，就是责任自负的证明，这个时候物业应该会给砸的。说了这么多，再来说一下承重墙的重要意义，为什么说物业就不让砸？因为一栋楼的承重墙就是保证楼层结构的稳固，拆一堵墙或许不会有太大的效果，但是如果说业主们都想把房间里面的承重墙给砸了，那么将会大大的降低楼层体的抗震力。不要以为拆一栋墙并不是什么大事，但是当每一个业主都存在着这样的想法的时候，那么可喜可贺，没过多少年你们就可以换新房了。