项目部、工程部、施工单位和建设单位的概念分别是什么?它们之间有什么联系?

2024-11-17 12:23:03
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项目部:即项目管理组织(organization of project management) 项目部是指实施或参与项目管理工作,且有明确的职责、权限和相互关系的人员及设施的集合。包括发包人、承包人、分包人和其他有关单位为完成项目管理目标而建立的管理组织。
施工单位:由相关专业人员组成的有相应资质,进行生产活动的企事业单位。比如:建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构都可以叫做施工单位。
建设单位:也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体。[1]   例如:房地产开发公司是专门从事房(地)产开发的企业,通过投标获得土地使用权,然后建设楼盘出售,这就是房地产开放公司的经营项目。   楼盘未出售之前,公司是业主。出售以后,住户是业主。一般说业主是指房产的拥有者,他们是房产开发公司的服务对象或上帝,其中不少人成了房奴。   房地产公司对楼盘的设计由设计院承担。设计院是专门从事各种设计的企业,包括桥梁住宅厂房机器设备以及房地产开发公司楼盘等,房地产开发公司的设计一般都由建筑设计院承担。   楼盘的建筑由建设单位承担(一般采取总承包办法),与房地产开发公司发生合同关系。建设单位再把工程分解,分别承包给施工单位或施工队,双方也使合同关系。   总之,这是一个彼此由分工联系和利益关系结成的共同体。
问题1:建设公司开发一个项目可以组建一个项目部来负责开发,施工单位可以组建一个项目部来负责施工。不能说项目部是建设公司
问题2:房产公司包括很多部门,工程部只是其中的一个。
问题3:看上面的名词解释
问题4:建设单位是房产开发公司。