因为每个地方可能银行的政策有点不同。
关于利率其中还有几个问题：它分首购和非首购，还有以前是否有过住房贷款，是否出现过逾期等情况。
就你这个问题我们按是第一次购房来说吧，你可以享受在基准利率的基础上再下浮30％。也就是3.465％。按10年期的的算，你每月月供是2960元左右。
现在银行按揭贷款一般都是采用等额本息还款法：公式如下
每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）的还款月数次方/
（1＋月利率）的还款月数次方－1
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