买房子上银行贷款~最多可以贷款多少??

2024-11-29 04:41:54
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回答(1):

您好,买房贷款有很多种贷款方式,还有不同的银行,所以每个人的贷款都不一样,建议您具体询问相关的银行工作人员,或者您可以使用我们【拼房帝】小程序的算房贷功能。

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回答(2):

买房贷款最多能贷多少

如果个人贷款额度足够多的话,抵押贷款的额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)如果贷款额度不够房屋贷款的数额,以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素:

1、申请银行贷款额度,受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市会不同,同一地区不同银行也有可能不同,建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策,选择合适的银行申请贷款。

2、还款能力主要是指贷款人的月收入,因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力,贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式:月收入≥房贷月供X2。

3、银行发放贷款时,会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。

4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差异,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。


买房银行贷款能贷多少年

1、对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。

2、如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。

3、以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。

以上就是买房贷款最多能贷多少?买房银行贷款能贷多少年的全部内容,一般来说,购房贷款的年限和贷款金额是和个人的经济能力有关的,银行会根据你的经济能力来进行评估,如果你的月收入高,银行流水多,那么自然可以多贷一些,多贷几年。

回答(3):

有二个问题需要你补充。一是你购的是多少平方房屋?因为九十平方以上的首付款与马九十平方以下的首付款是不同的,因而允许贷款比例也不同;二是你及同一户口下的家人是否已经买过房,因为第一次购房和第二次购房的首付比例也不同。如果你是第一次购房,面积又在九十平方以下,你的贷款按揭比例为总房款的80%,金额不受限制。当然你个人是否具有还贷能力,还需要银行审查。

回答(4):

你是买房抵押贷款吗??
一般要首付4成呀
然后就是按揭了,,
你的情况具体也不是很清楚
所以我不好说
但是你可以去数银在线贷款超市去咨询下下的
他们是跟银行合作的
可以帮助到你呢

回答(5):

房价的70-80%,工资的月还款50%