关于原房主去世，房屋面临拆迁。其直系亲属需要办理产权过户吗

2024-11-16 07:48:21

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回答（1）：

是什么性质的房子？
1、使用权的公房，产权人过世可以过户给户籍内的同住人，去当地房管所办理即可。
2、国有土地上的房屋，产权人过世，房子属于共有产。按继承法，配偶继承一半，剩余一半由配偶及产权人的父母与子女等分。如果要过户房子，需要所有继承人一致同意方可办理过户。需要的详细资料可以去房产交易中心询问。
3、集体土地上的房屋，产权人过世的，房子属于共有产。按继承法，配偶继承一半，剩余一半由配偶及产权人的父母与子女等分。但是这个房子是不能过户的，户籍内的配偶或子女可以去村委或乡镇的规建办申请变更产权人。

房子面临拆迁，如果不能过户的需要所有继承人协商一致。所以说拆迁的时候如果产权人过世了是一件很麻烦的事情。

回答（2）：

当然要办理过户，属于遗产过户。