划拨土地不能交易，100%不能过户，开什么后门都没用，要向国土资源局递交申请，将划拨土地转变成国有土地，补交地价款，取得国有土地使用权证，之后是房产证，才能交易。
听说农村地大部分都不能过户的，，只要双方去做公证后就行，，，
