银行房屋抵押贷款，从申请到放款到需要多久时间？

银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

如房产内没有银行贷款：则需要

1、权利人及配偶的身份证。

2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。

如房产内还有银行贷款：则需要

1. 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2.如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

3.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票。

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

扩展资料：

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。

因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。 [

参考资料：

百度百科-住房抵押贷款

银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

如房产内没有银行贷款：则需要

1. 权利人及配偶的身份证。

2. 权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。
   

如房产内还有银行贷款：则需要

1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
2.如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
3.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票。
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

拓展资料：

一、业务简述
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。

二、适用对象
凡具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间，能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的房屋抵押，均可申请个人房屋抵押贷款。

三、特色优势
用途广泛：可用于个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法用途。
期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。
金额较高：最高不超过抵押房产价值的70%。
还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随心还”还款法。

四、开办条件
（一）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
（二）具有良好的信用记录和还款意愿；
（三）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
（四）有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定；
（五）能提供合法、有效、可靠的房屋抵押；
（六）在我行开立个人结算账户。

五、开通流程
对于客户使用产品或服务前需完成的业务开通申请流程、我行办理业务开通的时间、场所的说明。

六、服务渠道与时间
客户可向我行开办个人房屋抵押贷款业务的支行申请。

七、操作指南
（一）客户申请。客户向我行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
（二）签订合同。我行对客户提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续；
（三）发放贷款。经我行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，我行按合同约定方式发放贷款；
（四）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
（五）贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
1. 正常结清。在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款。
2. 提前结清。在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向我行提出申请，经审批后到指定会计柜台进行还款。
3. 贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由我行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

八、常见问题
（一）客户要承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
（二）个人房屋抵押贷款担保方式仅限于房产抵押，抵押物须为借款人本人（含配偶）名下的住房、商用房或商住两用房。

中国工商银行-个人房屋抵押贷款

　　银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
　　一、银行贷款流程：
　　1.先提交一份个人贷款申请书；
　　2.银行受理后----对抵押房产进行评估；
　　3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
　　4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
　　5.银行放款 。
　　二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
　　三、贷款所需要的资料：
　　1.身份证
　　2.婚姻证明
　　3.收入证明（连续几期）
　　4.户口本
　　5.房地产权证（或有价单券）
　　6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等
　　7.银行需要提供的资料。

get必备生活常识

坐标上海

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利息很只要年化5%左右，先息后本的还款方式，月供无压力。

以下回答抵押贷款申请到放款需要多久

我们现看现流程图

上图是整个抵押贷款的完成流程图，从申请步骤开始计算到放款，需要六个环节。当天银行面签次日就可下户，材料齐全之后下完户就可审核，审核时间一般为三到五个工作日可以批复，批复之后次工作日进行签约，第二天再进行交易中心抵押，抵押他证一般需要5天才能出（加急可隔天出），出他证银行当天能拿到银行归档次工作日就可放款。

按以上的流程算需要9个工作日再加5个自然日才能放款。