西班牙购房移民需要多少钱

法案上规定，西班牙买房移民要求申请者购置不低于50万欧元的房产，但是对于房产的类型和数量没有特别的限制，无论是购置住宅还是商铺都是可以的，而且只要求总价不低于50万欧元，至于单个房产的价格则在所不问。在买房这方面的限制还是比较少的，只要房子的总价达到就可以了。

那么除了要求的不低于50万欧元房产之外，西班牙买房移民还有哪些费用呢？一般还包括购置房产需要交纳的一些税费，下面则为大家细细盘点一下：

1、购房税

虽然总体上来说称之为购房税，但是根据新房和二手房的不同特点，具体为：

• 新房主要需缴纳增值税，大约为总价的10%，这个是一次性的，不需每年缴纳。

• 二手房需要缴纳转让税，大约为总价的7%左右，不同地区这一比例会有所不同，但不会相差太大。每个自治区的税务所都制定了最低的房价表，用来计算个人买房时所需要支付的最小财产转让税。

2、印花税

无论是买卖新房还是二手房，都要依法缴纳印花税，税款为房产总价的1%左右。

3、房产市政税

这一税费也被称为不动产持有税，不同地方的税率不甚一样，但是一般税率都低于一个点。

在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产并购买私人医疗保险。即可移民西班牙。

西班牙购房移民需要申请人在西班牙购买不低于50万欧元的房产，另外还要申请人购买医疗保险，即可申请移民西班牙。移民西班牙可享有工作和经商权，拿到永居身份后房产可以卖掉；在西班牙买房，不但适合自住，也适合投资出租，这里房产市场大，出租回报率高，年出租回报率可达到4%—5%。

西班牙购房移民申请条件

• 申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录；

• 在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产及医疗保险。