绿化率怎么算 绿化率计算方法

绿化率怎么算 绿化率计算方法

在住宅小区中，我们随处都能看到行道树、草坪、花园等绿化区。在房屋销售时，小区的绿化率也是常常用来作为一个宣传促销的工具。可以理解，谁不想居住在一个被植被环绕，空气清晰，怡神养心的好地方呢?话虽如此，可是开发商的话也不能照单全收，他们口中数字奇高的绿化率，是否真的如此呢?要想鉴别这些商业操作，今天吉屋小编将要来和大家说说什么是绿化率，绿化率怎么计算?绿化率计算公式是怎样的?

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

小区绿化率怎么算

小区绿化率其实并没有具体的法律和法规依据，只是开发商用来宣传楼盘、吸引人们购房时用的一个概念。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

绿化率怎么算 绿化率计算方法

下面几种情况不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到
3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规
范，也算正式绿地。

小区绿化率计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积

绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高。

经过这样一番介绍，大家应该了解了绿化率怎么算和绿化率计算方法了，在买房的时候，建议大家不要只是听卖方的一面之词，能够亲自去小区内看一看，小区绿化率如何也就非常醒目了。

（以上回答发布于2015-09-15，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息