影响企业营销的环境因素有哪些？以房地产公司为例，对其所在的营销环境进行分析。

不能去泛泛地提“营销环境”或是“环境因素”，因为这个范围太广，几乎所有牵涉到企业的内容都可被称之为“环境因素”或“营销环境”。这里有企业的外部环境，包括市场环境（由诸如目标消费群体、竞争企业、社会购买力、产品与替代品、交易渠道、上下游产业链等等众多因素构成）、社会人文环境（由诸如人口密度、家庭结构、区域内普遍的生活习惯、文化教育水平、传统习俗、资源供给、基础设施配套、社会治安状况、人文景观等等诸多因素构成）、政策环境（由相关法律法规、相关行业政策性市场准入门槛、政府相关行业市场宏观调控政策的 变化、行业生产标准等诸多政策因素构成）、自然环境（包括区域性气候、地质地貌、自然景观、园林等自然资源因素构成）。还有企业的内部环境，包括品牌及品牌价值、管理体系架构、人力资源、资金、核心技术、社会关系、规章制度、企业文化及其相关发展策略等等在内的诸多因素。
所有上述因素都会直接影响到企业的营销策略，但其中具体如何影响，则需要看企业自身情况（内部环境）和直接面临的相关市场（外部环境）的具体情况而论。
比如，一家全国性的房地产开发公司，其在北上广等一线城市的项目与其同时在其他城市开发的项目，所面临的外部环境肯定不同，故其营销策略也必随着市场的差异而采取不同的策略。

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