马鞍山贷款买房有哪些优惠政策

马鞍山购房契税财政补贴政策再延长半年，契税政策性补贴兑付期由原来的2012年9月30日结束延长至2013年3月30日结束。马鞍山市政府关于契税财政补贴兑付时间的公告：根据市人民政府《关于进一步加大住房供给鼓励合理消费保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》（马政办﹝2011﹞88号）文件精神，现将购房契税财政补贴政策及兑付时间有关事项公告如下：一、契税财政补贴范围1、在本市市区内购买90㎡米及以下普通住房（含二手房）的个人，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，市财政给予所纳契税100%的补助。2、高层次人才（具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格）在本市市区内购买90㎡（不含）以上144㎡（不含）以下普通商品住房（不含二手房），且该住房属于家庭唯一住房的，市财政给予所纳契税100%的补助。二、契税财政补贴兑付时间契税财政补贴政策执行期限：按市人民政府《关于进一步加大住房供给鼓励合理消费保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》（马政办﹝2011﹞88号）文件精神，自2011年8月20日起至2012年8月31日终止。为保证交税有序进行，补贴资金均匀兑付，根据实际情况，经研究决定，将契税政策性补贴兑付期安排至2012年9月30日结束。三、购买普通住房的时间认定商品房购房时间以合同网上备案日期为准；二手房购房时间以登记受理日期为准。购房者在政策执行期限购买的住房，符合补贴条件的，在2012年9月30日前到房地产交易大厦二楼财政窗口办理兑付仍然有效。 查看原帖>>

马鞍山有两类购房者可享受市财政给予所纳契税100%的补助。

一是有自住性住房需求者。规定个人在该市市区购买90平方米及以下普通住房(含二手房)，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，该市财政给予所纳契税100%的补助;

二是高层次人才购房者。规定具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格的个人，在该市市区内购买普通商品住房(不含二手房)，且该住房属于家庭唯一住房的，该市财政给予所纳契税100%的补助。

马鞍山购房契税财政补贴政策再延长半年，契税政策性补贴兑付期由原来的2012年9月30日结束延长至2013年3月30日结束。

马鞍山市政府关于契税财政补贴兑付时间的公告：

根据市人民政府《关于进一步加大住房供给鼓励合理消费保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》（马政办﹝2011﹞88号）文件精神，现将购房契税财政补贴政策及兑付时间有关事项公告如下：

一、契税财政补贴范围
1、在本市市区内购买90㎡米及以下普通住房（含二手房）的个人，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，市财政给予所纳契税100%的补助。
2、高层次人才（具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格）在本市市区内购买90㎡（不含）以上144㎡（不含）以下普通商品住房（不含二手房），且该住房属于家庭唯一住房的，市财政给予所纳契税100%的补助。

二、契税财政补贴兑付时间契税财政补贴政策执行期限：按市人民政府《关于进一步加大住房供给鼓励合理消费保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》（马政办﹝2011﹞88号）文件精神，自2011年8月20日起至2012年8月31日终止。为保证交税有序进行，补贴资金均匀兑付，根据实际情况，经研究决定，将契税政策性补贴兑付期安排至2012年9月30日结束。

三、购买普通住房的时间认定商品房购房时间以合同网上备案日期为准；二手房购房时间以登记受理日期为准。购房者在政策执行期限购买的住房，符合补贴条件的，在2012年9月30日前到房地产交易大厦二楼财政窗口办理兑付仍然有效。

不是限购的话，就按政策走，主要看是不是首套房，如果是首套，付30%就行了，如果不是首套就付60%
如果是限购房的话，要有一年的社保交纳，才可以购买，执行的政策也是：如果是首套，付30%就行了，如果不是首套就付60%

一、契税财政补贴范围：
1、在本市市区内购买90㎡米及以下普通住房（含二手房）的个人，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，市财政给予所纳契税100%的补助。
2、高层次人才（具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格）在本市市区内购买90㎡（不含）以上144㎡（不含）以下普通商品住房（不含二手房），且该住房属于家庭唯一住房的，市财政给予所纳契税100%的补助。
二、购买普通住房的时间认定商品房购房时间以合同网上备案日期为准；二手房购房时间以登记受理日期为准。