只要房屋买卖合同双方签字确认，支付过房款，并在房产管理中心备案就算是生效了。如果办理完过户手续，就没有任何问题。如果没有办理过户手续，只是私下完成的买卖行为就很难说了。
无权即使没卖给你孙子也无权房子是老人名下的财产，老人有处置权，除非老人过世了，才能按照顺序继承来分配目前来说已经买卖了，就是没过户，但协议已经生效了
