建设银行贷款怎么要担保人？

如果是国有产权产权房，房龄在十年以内的，毫无疑问可以在银行抵押，如果不是国有产权是无法抵押的，贷款公司可以把房龄为十五年左右的房产办理下来，再多就无能为力了。有抵押房产就不需要再找担保人，因为无论是抵押还是担保都是要保证当你无法按时足额偿还贷款时，银行可以收回资金，因此有抵押物就没有必要再找担保了。楼主的房产是自己的还是其他人的？如果是其他人的，就属于第三方抵押，额度会略低一些。\x0d\x0a需要如下材料：\x0d\x0a1、借款人和抵押人夫妻双方的身份证复印件、户口本复印件。\x0d\x0a2、借款人和抵押人的结婚证或离婚证或单身证明。\x0d\x0a3、个人流水。\x0d\x0a4、产权证\x0d\x0a5、收入证明\x0d\x0a6、借款人个人小印\x0d\x0a7、借款人如有借款历史则须提供历史还款记录。

如果是国有产权产权房，房龄在十年以内的，毫无疑问可以在银行抵押，如果不是国有产权是无法抵押的，贷款公司可以把房龄为十五年左右的房产办理下来，再多就无能为力了。有抵押房产就不需要再找担保人，因为无论是抵押还是担保都是要保证当你无法按时足额偿还贷款时，银行可以收回资金，因此有抵押物就没有必要再找担保了。楼主的房产是自己的还是其他人的？如果是其他人的，就属于第三方抵押，额度会略低一些。
需要如下材料：
1、借款人和抵押人夫妻双方的身份证复印件、户口本复印件。
2、借款人和抵押人的结婚证或离婚证或单身证明。
3、个人流水。
4、产权证
5、收入证明
6、借款人个人小印
7、借款人如有借款历史则须提供历史还款记录。

做银行贷款担保 人一般需要担保人的身份证原件，复印件，户籍薄，担保人月收入证明， 流水账单 。

说明

（1）担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不 履行债务 时，保证人按照约定 履行债务 或者承担责任，这里的第三人即 担保人 ，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定 履行债务 或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。

（2）个人贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。

（3）一般来说，除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，但说到底要银行认可，楼主可以将拟担保人有关信息提供给银行，让信贷人员先作一个初步的判断，再提交资料和办理担保手续。

1. 增加保险系数，尽管个人贷款要有抵押物，但增加了担保人可以更保险，因为在出现不还钱的情况时，银行不太愿意去拍卖抵押物，这时由担保人先还钱更方便；

2. 可以通过担保人看看贷款人的资信情况如何。

根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。