房屋租赁最长期限是多久，房主租赁期间卖房怎么办

2024-11-06 05:03:32

推荐回答（2个）

回答（1）：

《合同法》规定，租赁期限最长二十年，买卖不破租赁，租房合同继续有效。

回答（2）：

房屋租赁最长不超过二十年。房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利，无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由，但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时，房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先购买权。根据《合同法》第二百三十条，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”也就是当承租人提出的购房条件与第三人购房的条件相同时，出租人应当将房屋卖给承租人。