你好，是需要三方协同处理，中介应主动处理。必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署二手房买卖合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此二手房买卖合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保二手房买卖合同条款的最终落实。
是在不行建议起诉处理。
望采纳！
你们合同签的是卖方自行赎楼吗？要赎楼的怎么首期款会被卖方提走？这其中的风险全是买家承担了 中介没有知会你？如卖方不赎楼 主告卖方违约 附带中介没有尽到告知义务 发律师函 走法律途径 把首付要回来 卖方也要赔偿违约金
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