自建房可以卖吗

你好，从《农村宅基地管理办法》中可以得知，农村自建房能否转让需要结合自建房本身的合法性以及转让对象等多个方面因素来进行综合考虑。根据《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能享有一处宅基地，若进行转让售卖或者出粗住房等，再申请宅基地者则不予批准。

虽然法律明文上规定禁止农民转让或出租宅基地自建房，但因受让方具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行转让的障碍。所以可以了解到事实上农村自建房是可以进行转让的。

另外，在进行农村自建房转让时，若村集体不同意，同样也是不能进行转让的，因此为了避免一些不必要的麻烦，在转让农村自建房前需征得村集体的意见。此外，还需要及时的弄清楚转让双方的是否符合当地的宅基地申请条件，而对于受让方来说，最好还要了解房屋的质量以及周遭环境等。最后双方可以请公证人进行公证，避免双方产生财产纠纷。

而以下自建房房屋是不能进行转让的：

1、众所周知，一户多宅是存在一定的违法性的，因此一户多宅的房屋是不能进行转让的。

2、在有些农村地区，经常会出现私自修建自建房的情况，而这些未经批准的房屋是不予进行转让的。

3、擅自改建或加建的房屋同样不能转让。

4、危房或者是规定拆除的违规房屋却没拆的也不能进行转让。

农村自建房转让手续办理：

如果转让双方均满足上述条件要求，就可以按照以下流程办理农村自建房的转让手续：

第一步：首先需由转让方向村集体提出转让申请，征得同意后，并请求村集体开具转让证明。

第二步：转让双方签订合法的转让合同。注意并不是所有的合同都是合法的，要求合同不仅要主体要适格，而且内容要合法，因此合同的合法性和有效性才能保障转让手续的顺利进行。

第三步：签订完合同之后，转让双方就前往当地的土地管理部门办理宅基地以及自建房过户手续，办理完成即可完成转让。

您好，还建房的买卖是存在风险的。如果想卖还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售，出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外，即便是可以上市交易的拆迁还建房，其土地性质也不尽相同。有的拆迁还建房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。更多关于还建房能否买卖的详情请看

可以的，但你要保证有土地使有权

有房产证就可以卖！

你要看有没有手续才可以卖。