税是这样欠下了

房地产企业为何频频成“老赖”？东四环外一房地产项目开发商向记者介绍，他们公司是2002年以前成立的，营业税、所得税、增值税、契税、印花税等都在地税交。其中，营业税、所得税、增值税是预征的，也就是说，从开发商有销售收入时，税务部门就假设你有利润，按一定比例预征，在项目售后结算时，再多退少补。据他介绍，一些开发商在开发过程中，可以把成本做得比较高，结算时，没什么利润，也就不用交多少税，但预征制让他先把税提前交了，有的就不愿意交，可能会造成一定欠税。

另外也有开发商指出，前几年，房地产税都是项目卖完了再最后结算，开发商在销售过程中，没有把税预留出来，而是用在别处，比如再拿地、再扩大公司规模等，到项目开发结束结算税费时，已经没钱了，税是这样欠下了。

华普国际大厦位于北京市朝阳门东200米，处于朝外商圈核心位置和繁华区域，周边有丰联广场、昆泰大厦、联合大厦等多座高级写字楼，办公和商业氛围浓厚。据执行此次拍卖任务的天问国际拍卖有限公司总经理季涛介绍，华普国际大厦总建筑面积为70230.87平方米，此次拍卖的写字楼部分包括该大厦5到9层共70余套写字间，总面积为8264.39平方米，地下一层商业房产3196.91平方米，地下三层全部车库面积为3090.15平方米。在今天的拍卖现场大概有三五家竞拍者，在得到延迟拍卖的消息后，已经办理了相关的退款手续。