房产遗嘱和老人赡养问题

明确：老头子只有一半房产，另一半是老婆婆的。
建议：
一、在老婆婆还精神的时候去公证老头子的遗嘱，快！
二、起诉老大老二，要求赡养老婆婆。（赡养义务不以能否继承遗产为前提）
三、老婆婆的那半房产如无遗嘱三子均分。（据《继承法》13条，老三可以多分一些。）

公证的是整个遗嘱的效力。老婆婆的也可以公证。老婆婆住院的照顾只能老三先受累，等诉讼后老大老二来共同承担义务并支付先前的费用。

要先看两者的起点是不是一样
如果是目前房产为老人名下，那么老人的赡养问题，需要你们自己家里人协商好写到遗嘱上。而老人的赡养问题，以我个人的观点，不管房产归谁，做人一家人，每个人都有义务去尽自己的责任。

公共处分自己财产合法有效，婆婆不能变更。问题是，一，公公只处分了老两口的共同财产的一半，无法处分应属婆婆的另一半，婆婆的一半自己有权处分，没有遗嘱按法定继承。二， 老三没有遗嘱，也没有遗嘱证据。
建议老三收集保留固定公公遗嘱的证据。

一，子女有赡养年老父母的义务。
二，以遗嘱为准，如果现在婆婆精神没问题，以现在写的遗嘱为准。如果能够证明现在婆婆精神有问题，不是出于自己真实意愿，新遗嘱无效。

父亲立有遗嘱是将自己的财产遗嘱给三儿子继承，他人无权干涉，应按照遗嘱办理。