假设买92年建筑的二手房居住年限大概有多久？

如标题

2024-11-18 01:22:57

推荐回答（4个）

回答（1）：

住宅土地的最高使用年限是70年。
商住楼房的使用年限是50年。
+征地+设计+报建+施工+50年+监测鉴定+拆除≈70年

92年到现在过去了18年。那就房产还剩下32年使用时间了。
房子的地皮可能是86年批准的，那么土地使用权会在45后到期。
房产到期的后13年，如果房子成危房，就必拆除，经过检测鉴定后，如果房子主体没多大问题，加固后可再使用11~12年。
除非你延续土地使用权，否则在12年后必须拆除。

回答（2）：

纯出宅的年限是70年，商住楼是50年，而政府的经济适用房，由于是划拨用地是没有年限的。如果年限是70年。92年到现在过去了18年。那就还剩下52年了。

回答（3）：

你误会了。
那是住宅土地的最高使用年限的规定，不是房子的居住年限！
住宅土地使用期届满会自动续期，房产的所有权不会因此受影响。

回答（4）：

您就别担心能住多久了只要房子不拆您就可以一直住下去！住宅土地使用期届满会自动续期！不过哪有几个房子可以住到70年？？？早拆了，您要是想一直住着就等着拿拆迁款吧啥也不用担心而且越是要拆的房子越贵！您就高枕无忧的住吧