有土地证没有房产证拆迁能补偿么？

房子要是违建建筑就没有补偿。

违建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。

2、不按批准的设计图纸施工的建筑。

3、擅自改建、加建的建筑。

4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非转让兴建的建筑。

5、特区内城市化的居民委员会或股份合作的非农业用地非转让兴建的建筑。

6、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市规定标准的建筑。

7、擅自改变工业厂房、住宅和建筑物使用能的建筑；(七)逾期未拆除的临时建筑。

8、违反律、规有关规定的建筑。

拓展资料：

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

参考资料：百度百科-拆迁补偿

有土地证和建房用地审批，属于合法产权房屋，如果没有取得用地审批的，可能会被认定为违法修建。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

国有土地上的房屋拆迁补偿：

2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元，新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发，正在渐渐走向成熟。

“新条例针对补偿数额的确定有两大核心要点：

一是明确评估价“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。

二是强调评估机构的中立性。对比实务中补偿结果，在新条例出台后，因补偿数额不合理所引起的矛盾降低不少。”杨在明表示。

以上内容参考：百度百科-拆迁补偿

拆迁的依据是房产证和土地证，我现在就在做房地产，负责前期项目，土地证和房产证是拆迁最可靠依据，凭土地证是可以到当地房管部门办理房产证的，房产证名字如果是你的，他人在原使用者未同意下无权过户，单位集资盖房，既然给你们办理了土地分证，那么其原来的土地证也就作废了，不可能去更改你的土地证使用者，留好你的土地证吧，那个就是拆迁的本钱

你的这种情况，在生活中很常见，即使没有房产证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地，所以，应当给予补偿的，补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。

我们这里是可以的，出示的证据就是营业执照，还有就是一些收据证明。
5、既然你家前面有经营，但你们可以对开发商要求其他的补偿，比如店面营业等等一些损失。还是要按照当地的开发商怎么定义的。
4、如果不可以，一帮都是按照居宅进行补偿，日常的一些收据等等都可以证明你们家属于商用房屋。
31、我是福建的，但我家拆迁的时候和你差不多情况。
2、我们家拆迁的时候也是只有土地证，没有房产证，但是后期拆迁安置的时候，是要把土地证交上去，然后统一安置的地方办理房产证、没谈判好，可以做最牛钉子户