房地产的供给和需求受哪些因素影响

2024-11-02 23:38:42

推荐回答（3个）

回答（1）：

房地产的供应主要受四个因素的影响：
1、房产市场的价格：价格越高，供给越多；价格越低，供应越少
2、地方政府的土地供应量：土地供应越多，房产供应越多，反之越少
3、融资环境（主要指银行贷款）：银行贷款难度越低，房产供应越多，反之越少
4、在中国，房地产的供应与政策的关系也很大，利好政策出台，则供应多，反之越少
其余的因素影响较小，包含建安成本、市场竞争等等
房地产的需求主要受三个因素影响：
1、房地产价格，价格越高，需求下降，反之则上升
2、居民的收入水平，收入高，需求高，反之则低
3、国家政策及银行态度：国家鼓励购房、银行贷款放松，则需求趋于旺盛，反之则需求下降

回答（2）：

影响房地产供给的主要因素:
1.房地产市场价格;2.土地供给和城市土地数量;3.资金供给量和利用率;4.税收，信贷政策;建筑材料供应能力和建筑能力;5.房地产开发商对未来的预期。
影响房地产需求的主要因素:
1.国民经济发展水平;2.居民收入和消费结构;3.国家有关经济政策;4.城市化水平;5.房地产价格;6.消费者对市场预期;7.消费者或者投资者的偏好。

回答（3）：

政府土地供给，土地成交价，地产商利求，当地平均生活水平