房产经纪人要怎么查找客源和房源

房产经纪人要怎么查找客源和房源

房产经纪人要怎么查找客源和房源，对于一个经纪人来说，有很大一部分客户都不能马上做出买房的决定。这部分客户绝不能放弃，还要保持联络，使之成为潜在客户。这也是经纪人业务拓展重要的资源。下面是我为大家分享的房产经纪人要怎么查找客源和房源，一起来看看吧！

房产经纪人要怎么查找客源和房源1

1做房产经纪人，要有一个积累的过程，不是一朝一夕的事情。 不论是房源还是客户，一方面要积累，一方面是寻找，慢慢的做起来。

2每遇到一个客户，都要留下联系方方式，及时进行消息更新。 比如给一个客租出去一套房子，一年的期限。记得到期后，联系房主获得房源信息。

3 在网络获得租赁信息和客户资源是一个很大的途径 ，有一些房主会把源到网上，作为房产经纪人，就可以联系房主。有的就可能成功获得房源信息。

4有的想租房子或者买房子的人，会到网络登记求租或求购信息，自己也可以打电话进行联系。 虽然很多不成功，但是也有很多可以成功获得客户资源。

5要做一个成熟的房产经纪人，一般要一两年的磨练时间 ，勤于学习善于向人求教，这样才能更快的入手这项工作。

房产经纪人要怎么查找客源和房源2

1、上门客户

上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的联系方式，如手机号，微信，qq号等。一般来说，客户都会在多家门店登记信息，所以要尽快联系客户看房，防止客户与其他门店合作。

2、网络拓客

随着互联网的快速发展，网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径，通过网络将房源信息推送到潜在客户面前，获得更多的客户来电，对于经纪人而言也是节省了大量的时间。发布的网络途径有房天下网站，加小区的业主群，业主论坛等。

3、社区驻守

针对重点小区进行驻守，驻守时要注意跟保安和物业搞好关系，再者就是小区里的住户，经常跟大妈们聊聊家常，陪大妈跳跳广场舞，陪大爷下下棋之类的，与他们建立好关系。哪户准备卖房子了，哪户要出租房子了，大叔大妈们都很清楚，有需要的时候他们会给予你一定的帮助。当然也可以在售楼处驻守，能遇到很多有意向的购房者。

4、广告贴纸

传统的获客方式还是不能丢的，巧妙运用也能有很大作用，自己设计一个宣传方案，写上房源优势和自己的联系方式，内容布局尽量简单明了，打印出来，在人流量比较

大的`小区、大型超市、公交车站贴广告。

5、派发名片或派单

经纪人应该随时携带自己的名片，遇到客户不忘递过一张名片，不要怕名片被扔，因为你递出的名片大部分都是被扔的命运，但是你可以多递几次，次数多了，客户即使记不住你的名片也会记住你这个人，有需要的时候自然会想到你。

选几个地点去派单，比如去加油站，有车一族都有一定的购买力，现在也有很多人先买车后买房，派单对象也更加精准。还可以找一些人流量比较大的商场进行派单。

6、利用个人微信店铺

微信现在很流行，很多人也在微信上做生意，因为微信针对的用户比较精准，所以宣传速度也比较快。经纪人也可以利用微信这个平台来开发客户，微店可以展示优质房源，在线委托，经纪人把个人店铺分享到朋友圈里，让客户看到这些房源，有需要的客户就可以直接找到你，也可以直接委托买卖租赁需求。