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房产证只写了夫妻中一个人的名字,立的遗嘱有效吗

2025-04-03 00:07:46

推荐回答（2个）

回答（1）：

如果是夫妻在婚姻存续期间购买的房产，共有房产证上只写一个人的名字，这也属于夫妻共有财产。在立遗嘱的时候，夫妻两个人可以共同指定一个人来继承，或者是有自己认可的人分别来自继承。

回答（2）：

婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。

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