【房产纠纷】律师，您好。我的亲生母亲在世时名下有一套房子，母亲去世时对房子的继承权未作说明。

首先房子的性质需要明确，如果是你母亲个人所有，那么该房子应当由你与你父亲两人继承，一般一人一半。你父亲签下协议，那么属于他的那份就归你继母了。
如果是夫妻共同财产，那么首先一半属于你父亲，剩下一半由你与你父亲两人继承，一般一人一半，你只有四分之一。你父亲签下协议会导致你只有权继承你父亲剩下的四分之一，也就是八分之一。

继承法
第十条　【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

住房如果是你母亲和父亲婚姻期间取得，就是他俩共有，不管登记人是他俩谁名字，住房产权，他俩一人一半，
你母亲去世，需要办理继承一半产权，
无遗嘱前提，按照继承法规定第一序列继承人死者配偶（你父亲），死者子女（你和你兄弟姊妹）死者爹妈，三方平分继承，
如果只有你和你父亲两位继承人前提，就是你爹有75%份额，你有25%
你爹一人卖不掉这房子，需要你签字放弃继承权！
所以~~只要你不签字，没事。
同理，你也无法一人处置住房，需要你爹签字才可以，
办理挂失，也不行，因为住房没有办理过户，登记人是你母亲，你母亲已经过世，需要先办理继承，确权后，有继承人办理房产证