划拨和出让，指的是住房所属土地使用性质！不是指住房产权。划拨土地，是使用权和产权归国家，随时可以收回，出让土地，是该住房所属土地使用性质缴纳过土地出让金，使用权归土地证登记人所有！划拨土地所属住房，想转让，需要交纳土地出让金。
您好！我看中一套二手房，他有房产证与土地证注明划拔请问这样的房源能买吗？房产证与土地证5年以内办理过户，满5年两证什么过户，需要什么手续，大概过户需要多少钱？麻烦回复万分感激。
