北京顺义南法信地区南法信村乡产房拆迁赔偿办法

北京市昌平区沙河镇东一村拆迁通知书 巩华城2009年12月23日 星期三 11:32拆迁通知书

敬爱的东一村村民朋友：

由北京市土地整理储备中心委托沙河镇政府和北京市昌平房地产开发总公司组织实施的沙河巩华城及北区土地一级开发项目，是沙河新城建设的标志性工程，是一项政府工程，惠民工程，关系到昌平新城沙河组团建设的进展。该项工程经市、区主管部门批准和一段时间的运作筹备，现进入拆迁阶段。东一村村民住宅属本期拆迁范围。北京宏发拆迁工程有限公司和北京中海盛景拆迁公司受委托承担该工程规划范围内拆迁工作任务。为保证拆迁工作的顺利进行，现就拆迁中的有关政策规定及具体事宜通知如下：

一、 拆迁的法律依据：昌平区建设委员会发布的，拆迁公告“京建拆集停字【2009】第4号”，房屋拆迁许可证“京建昌拆许字【2009】第275号。

二、 拆迁范围及拆迁期限
拆迁范围：东至规划环城北、南路，南至规划南沙河北岸，西至规划北门大街及南北延长线以东，北至规划展思门路地区的范围内。其中东一村东门大街以北由北京宏发拆迁工程有限公司承担拆迁工作任务，东一村东门大街以南由北京中海盛景拆迁公司承担拆迁工作任务。
拆迁期限：2009年12月1日----2010年1月31日。

三、 拆迁补偿方式：本次拆迁补偿方式为货币补偿结合定向回迁安置的方式。
宅基地房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。具体补偿补助标准如下：
1、宅基地区位补偿价：依据《昌平区集体土地房屋拆迁补偿补助规定》（昌平区人民政府令第4号），巩华城及北区宅基地区位补偿价为1720元/㎡。
2、房屋重置成新价：以评估公司出具的评估报告标明的数额为准（出现丢项、漏项的由评估公司另行增补）。
3、搬家补助费：每建筑平方米15元。
4、营业用房停产停业一次性综合补助费：对符合补助标准的按照每建筑平方米800元给予补助。
5、奖励费：提前搬家奖励期限为62天。在规定期限内签订拆迁补偿协议的每宗宅基地奖励10000元；工程配合奖30000元；超过上述期限搬迁的不享受提前搬家奖。

四、 购置回迁房的具体政策及相关事宜
1、优惠售房均价为2000元/平方米（建筑面积），每人享受优惠面积40平方米，每宗宅基地享受优惠面积40平方米，按均价2000元/㎡计算；因户型原因超出面积部分，每平方米加收100元。
2、签订《昌平区沙河巩华城及北区一级土地开发项目拆迁安置房认购协议书》的合同号即为回迁安置房选房号。保证先签约先选房，购置回迁房由回迁房选房工作组具体办理手续，具体政策及相关事宜由巩华城及北区土地一级开发二期拆迁工作指挥部解释。
3、在拆迁奖励期内怀孕的未出生孩子可以享受40平方米回迁安置房，但需按相关规定办理。

五、 周转费用的规定
1、购买回迁房的被拆迁人需自行解决周转用房，拆迁人按户每人每月600元支付周转费，周转时间自签订拆迁协议之日计算至2012年3月31日。超过周转期不能回迁时按每月750元/人计发。

六、 拆迁工作组织实施
1、发布拆迁通知，将拆迁范围、搬迁期限等事项向被拆迁人公布。

2、签订协议。被拆迁人应在确定的搬迁期限内和拆迁人达成一致，并签订《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》和《昌平区沙河巩华城及北区一级土地开发项目拆迁安置房认购协议书》。
3、实施搬迁。按照拆迁协议中双方约定的期限，被拆迁人应在期限内腾空房屋，将钥匙交给拆迁人，在被拆迁人交钥匙后，结算购房款，拆迁人向被拆迁人支付余款。被拆迁人应保持房屋及附属物的完整性，如有缺失按实际价款从补偿款中扣除。
4、签订拆迁补偿协议时需携带被拆迁人身份证、家庭户口本、集体土地使用证、营业执照（副本）原件、近期税票等要求准备的资料。
5、在公布拆迁期限内，被拆迁人与拆迁人不能达成协议的，双方均可申请依法裁决。

七、办公地点：东一村委会
八、办公时间：上午8：30---11：30，下午13：00---17：30
九、拆迁办公室电话：80706551

上述事宜敬请各位被拆迁人知晓，请支持配合。

特此通知

我也是拆迁户，当然是看你家房子做价时做多少钱咯。

如果谈好钱了以后，政府给打到银行卡上了。