贷款160万买房，20年还完，每月还多少

2024-12-01 05:20:37

推荐回答（5个）

回答（1）：

按现行5年期以上年利率5.15%计算，假设以后利率不作调整：

1、等额本息还款每月月供： 8,736.42 ，总利息 1,545,073.47。

2、等额本金第一期月供：11,311.11 ，每月约以19元递减，总利息 1,239,422.17 。

中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

条件程序：

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

以上内容参考：百度百科-贷款买房

回答（2）：

按照现在银行购房商业贷款基准利率计算贷款160万，按揭20年月供如下：

等额本息还款法：

贷款总额 1600,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 10916.03 元
总支付利息 1019846.11 元
本息合计 2619846.11 元

等额本金还款法：

贷款总额 1600000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 13866.67 元
每月递减：30.00 元
总支付利息 867600.00 元
本息合计 2467600.00 元

回答（3）：

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是10471.1元，采用等额本金方式，首月还款金额是13200元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

回答（4）：

不知道是否享受优惠利率，如果是普通商业贷款的话，大约每月12000左右。

回答（5）：

公积金9365 （利率1－5年 3.51% 5－30年 4.05% ）商业房贷10745（利率1－5年 5.94% 5－30年 6.12%）