哪个银行的个人房屋抵押贷款比较划算？

济南贷款
　　你好，可以到邮政储蓄银行来看一下，我是邮政储蓄银行的信贷业务部主管，有担保人贷款和三户联保无抵押贷款方式，如果资料齐全的话，最快3天放款，政策要比其他银行宽，利息相比较低。用户名就是我的手机号，详细联系方式可以查看我的用户信息，点我的用户名就行。
　　一、产品定义：
　　中国邮政储蓄银行向广大私营企业主（自然人）发放的、以房产为抵押担保或凭保证人担保的、中短期经营性贷款。
　　二、贷款对象：
　　1、私营企业主：包括个体工商户、个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司股东；
　　2、年龄，18-60周岁，不含港澳台；
　　3、个体户、独资企业须为法定代表人；合伙人或股东，股份超过30%；
　　4、合法经营手续，营业执照、税务登记证、组织机构代码证；
　　5、经营年限：一般12个月，资信状况特别好的，可以6个月；
　　6、经营所在地：本地。
　　三、贷款额度：
　　对单一借款人的授信额度最低为10万元，最高100万元。
　　四、贷款期限：
　　最低一个月，最高五年，提前还款不收违约金。
　　五、贷款种类
　　1、以房产作抵押担保的个人商务贷款；
　　2、保证人作担保的小额贷款：
　　2个保证人作担保，最高贷款额度10万元，无需抵押。
　　3、联保贷款：
　　3名持有营业执照的私营企业主，组成一个联保小组，小组成员相互承担连带保证责任，每人可获得额度10万元的贷款，共30万元。
　　六、特色优势：
　　1、贷款利率低：
　　1年(含)以内6.903%;1年至3年(含)7.02%;3年至5年(含)7.488%。
　　例：贷款100万元,一年期,采用等额本息还款法，共需支付利息37784元。
　　七、特色优势：
　　1、贷款速度快：
　　*无需抵押的小额贷款，2-3天放款；
　　*房产抵押的商务贷款，15个工作日放款。
　　2、循环额度、随借随还：
　　授信额度确定后,五年之内可以循环支用。
　　例如：借款人经邮政银行核定授信额度为100万，借款人就象拥有一张100万元额度的信用卡，在100万的额度内，可随时支用，随用随还。
　　3、还款方式灵活：
　　*一次性还本付息法，适用6个月以内的贷款；
　　*等额本息还款法；
　　*阶段性等额本息还款法，宽限期为6个月，前6个月只还利息,超过宽限期后按照标准等额本息法归还。
　　4、抵押、担保方式灵活：
　　*抵押房产：包括个人商品住房、写字间、底层商铺、别墅等。
　　*产权归属：借款人及配偶，双方直系亲属（父母、子女、兄弟姐妹）名下的个人房产。
　　*抵押率：最高为抵押房产的60％。
　　*所在地：本地行政区域。
　　5、专业服务流程透明。
　　6、倡导阳光、透明的信贷文明，要求信贷人员严格遵守“八不准”的规章制度，为借款人提供高效率、高质量的服务。
　　7、市、郊、县共24个网点受理贷款业务，方便借款人就近申请。
　　八、申办贷款需要提交的材料：
　　1、身份证明：借款申请人的身份证，配偶身份证（若已婚），户口本，结婚证或其他身份证明；
　　2、合法经营手续：营业执照、税务登记证，组织机构代码证等；
　　3、抵押资料：抵押房产的房产证、契证、土地使用权证；
　　4、经营或财务记录：企业或个人结算帐户近6个月银行对账单，近期缴税证明、其他反映还款能力或资产实力的凭证。

不同银行、不同城市的房贷政策不一样，具体以各银行官方信息为准。平安银行有推出房产抵押贷款-平安宅抵贷，额度高达2000万，申请条件如下：
1、持有二代身份证的中国公民；
2、上班人士年龄18-65周岁（含），生意人士年龄25（含）-65周岁；
3、抵押房产须为住房（包括普通住房和独栋别墅）；
4、借款人常住地与房产所在地一致；
5、房龄≤25年；可接受本人或他人名下房产（未成年人持有或共同持有的房产不支持）；
6、无不良征信记录。
您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-房屋贷款-平安宅抵贷，了解及尝试申请。
应答时间：2021-03-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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8月1日
10:57
农行的接力贷很适合你这种情况，但是有两点不太够。第一，这种接力贷还没有真正全面实施，据说刚开始在南方城市进行试点，要全面实行还要等一段时间。第二，你说的用父母的房子做抵押吗？按你的意思应该是质押，和你理解的抵押贷款不一样。抵押贷款是指用你所购房屋为抵押物来贷款，前提是必须有足够的首付款。而质押一般的都是小额质押，即存单、国债等凭证为质押物来进行融资的。象你的情况，你应该自己贷款，因为你父母的年龄可能受限制。