商品房贷款不是和开发商签订贷款合同的，而是和商业银行签订的。按揭房已经抵押给银行了。因此购房合同不能作为抵押物再贷款，何况征信有逾期。当然不排除一些私人放款给你，但利息你可否承受得起！
购房合同不可以抵押贷款，要房产证才可以。
