绿地率的计算规则是国家规范吗？

2024-12-02 09:52:24

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回答（1）：

是的。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿色等，其计算要比绿化率严格很多。

根据《城市居住区规划设计规范》规定：新区建设绿地率不应低于30%；旧区改建绿地率不宜低于25%。

1、绿化率≠绿地率；

2、绿化率＝建设用地范围内的绿化面积/建设用地面积；

3、绿地率＝绿地面积/土地面积；

4、绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率；

5、绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。