关于合同的效力，双方签字或者盖章后就成立并且生效了，关于打印的名字，如果对方按手印了，也是同样的，现在对方没有按手印，仅仅是打印的名字，那么这个名字的效力法律是认可的，但是得有其它证据证明其效力，证明责任在你这方，如果你不能证明其效力，那么对方是可以否定的，而且是没有责任的。望采纳！！！
甲方应承担违约责任，退还租房款。
