58问答库 > 请问一下有没有懂房产法律的，我有一些问题想咨询下。我家拆迁分得了

请问一下有没有懂房产法律的，我有一些问题想咨询下。我家拆迁分得了

2024-11-23 00:09:05

推荐回答（4个）

回答（1）：

中介说的并非完全没有道理，具体要看案情和审查。你爷爷的房子拆迁，最后房产证为何会落在你父亲名下。按说这是不应该的，四套拆迁房全是你爷爷和你奶奶夫妻共同财产。如果要决定给某个子女，必须你爷爷和奶奶共同同意，否则你爷爷无权单独处分。爷爷去世后，奶奶作为共有权人，先分走所有房产一半的权利，余下的一半，由你奶奶和所有子女平分。此后，你奶奶可以将自己手上的份额独自处分给任何子女。如果在她死前都没处理，也没有有效遗嘱，则其死后，其名下所有份额又由所有子女平分。

现在问题就在于，当初你父亲是如何获得其中一套房子产权的？理论上爷爷死在拆迁前一年，老房子就该进入继承程序了，如果没有合法遗嘱或家庭会议证明，你父亲单独获得这套房是违法的，要吐出来，全部重新分配

回答（2）：

中介关于继承说法基本准确，违约就要看过合同才知

回答（3）：

建议当面咨询律师

回答（4）：

这个还是问这方面专业律师靠谱