首先要明白房产是你爷爷奶奶的共同财产，爷爷去世，房产的一半是他的遗产，由奶奶和其他继承人（你父亲、伯父、叔、姑）继承，其他继承人都放弃继承，你才有权继承，还要奶奶把她的那一半赠与给你，房管局办理过户要求很严格的。
首先要公证其他所有继承人放弃继承权，房子过户到你奶奶名下，然后再由你奶奶赠与你。
