公积金贷款什么时候交维修基金和契税

2024-12-01 13:57:35

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回答（1）：

　　商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
　　一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　二、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

回答（2）：

规定是你收到住房90天内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门，申请缴纳住房维修基金和契税，凭完税证明，可以办理你的房产证。
可以自己办理，也可以委托开发商办理。

回答（3）：

契税和维修基金在进户时和办理产权证的时候交

回答（4）：

维修基金和首付一起给，契税办不动产证的时候才交

回答（5）：

办不动产证前