商业贷款的话利率上浮10%-30%之间,每月还利息在913.5-1099.8,其实等额本息每月还款都一样多,但是前期还的款银行算利息了,后期算本金,我计算的话是十年一共还了多少利息除以120个月了
如果你是招商银行办理的房贷,需要看你贷款时约定的利率以及还款方式才能计算,比如是等额本金还是等额本息。提供以上信息可以试算。
每个银行利息都不一样的
看你贷款性质才能决定利息
与执行利率相关
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,有些打折比较多,部分银行利率最大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些,折扣会高些,下半年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的1.1倍或1.05倍。
(3)按基准利率计算,现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
27万10年(120个月)月还款额:
270000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12
)^120-1]=3072.67元
利息总额:3072.67*120-270000=98720.4
说明:^120为120次方