农村的宅基地可以贷款吗

2025-04-12 23:26:21

推荐回答（5个）

回答（1）：

　　宅基地不可以贷款。
　　根据《物权法》第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于：首先，此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策;
　　其次，能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。
　　因此，宅基地使用权具有一定的社会保障性质，如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。

回答（2）：

农村宅基地抵押贷款是怎样的？

回答（3）：

近年来，城市不断向郊区农村扩张，大批农村土地及房屋面临拆迁，农村宅基地房屋的可期待利益越来越大，因此农村宅基地房屋买卖便成了群众关注的一个问题。可是到底农村宅基地房屋能否买卖?怎么买法律才会认可？

回答（4）：

正规银行不贷给，因为宅基地的使用都要经过土管部门批准，以后拍卖很不现实。不过凡是可以贷款的地方，可要谨慎行事，背后可能隐藏犯罪行为

回答（5）：

可以办理贷款
农房（含宅基地）确权登记，颁发《不动产权证书》，以农民住房财产权（含宅基地使用权）作抵押。