在长春买二手房的几个问题，请当地明白人指教（外地人无需参与）。

2025-03-29 03:08:25

推荐回答（6个）

回答（1）：

）95年左右的房子，好楼层，好地段，无装修，实际成交价格大约多少钱每平米？

*好地段在长春一般是指人民广场重庆路附近和桂林路附近，红旗街附近，南胡附近，汽车厂四商店附近。这几个位置住宅房龄大都在85年--98年之间2000年的新小区比较少。价格3-5楼的价格比较贵些。现在基本价格是在2100---2500之间。如果条件更好一点的，会在3000元左右。其实现在房价要具体房子具体分析，没有一个标准的格式。还要看你要买多大面积的房子，50-80平米的房子单价比较高，超过120平米的房子单价就没有以上说的这么高了。

2）通过中介还是不通过中介为好呢？
如果你自己有一些房地产方面的常识。并且法律意识比较好，能周密的制定买卖合同，那么可以自己去办。但是，如果你不具备以上条件，还是找个正规的中介公司比较把握。不要心疼小钱而损失大钱。现在人与人之间的确缺乏信任，也被非法小中介给骗怕了。但是大的中介公司完全可以信任，因为他们是靠信誉来生存的，不敢做有损于自己名誉的事情。

3）以后若干月或者1、2年内长春2手房的价格是看涨还是看跌？为什么？
我应该算是个专业人事了（哈，小吹一把）未来2年房子的价格应该很平稳，不会有太大的变化，但是不排除个别地方涨价的可能。

回答（2）：

我在长春生活20年了就在长春出生的... 买二手房子吗... 最好还是别去找中介...

你问的第一个问题我现在还是真的不知道 .. 等我回去给你问问在说吧..

至于第三个问题么.... 1-2年内房子的价格肯定会涨的

现在都在涨价呢,.... 2007年不是亚冬会么... 所以要涨价... 哎...

你问的第一个问题虽然我现在不知道但是我可以回去给你问一问... 问完了我在来告诉你好了。..

回答（3）：

呵呵。。说的都很客观，但是你们要想下啊。现在桂林路和重庆路属于长春顶级的商业街，但是，你又该想下，现在要是在那种地方卖套住房，95年左右的，可以居住的（有很多都是垃圾放）价格都在2400~2900左右。
如果，想买一些超级地段的话，呵呵，价格可能要到4000左右，我现在知道一处超级地段，就是磐石路与人民大街交汇处的位置，可能大家都听说过，是光机所一小区。这的地段，其中最老的几栋楼，93年之前的58.61平的，140000抢着要，原因是，因为磐石路正在铺路，以后会作为发展南岭与人民大街的重要道路，包括前几年刚从工农广场变成一个十字路口的大型路口，呵呵，这是为此地段升值带来的巨大空间。
好了，回答楼主的问题
1 价格2400~4200之间
2 直接找个人，不要找中介
3 长春房价看涨，无论出租还是地皮，价格都飞涨
再在这发表一下个人观点，说2400买黄金地段的人，我想真应该好好了解一下地产方面的信息，现在靠净月，属于开发8区的中海地方开发的几个富豪小区，你可以去了解一下价格，一般价格都是在3400元起，虽然是新楼盘，但是格局都很不好，呵呵，以上只代表本人观点，如有异议，请勿责难

回答（4）：

我在长春生活超过十年了，还算是长春人吧。起码户口也在长春十年了。
不要去中介，小心骗子，价钱也不会太合适。你可以在房产报上看看，还有就是每天的报纸上寻寻。最直接的办法就是到你想买房的区域打听一下，再贴些广告。一般95左右的房子，在较好地段（非商业街）大约是2000千多3000以内，也要参考房屋质量。
近一两年内恐怕要持平，不会有大的跌涨。

回答（5）：

95年、好地段，搞不好会被拆迁的哦

回答（6）：

1) 2400
2) 各有各的利弊。中介买的房，房主的确想卖，价格肯让步。在网上自卖的，卖或不卖都不着急，价格上离谱。
3）看跌。全国都在看跌。（与亚冬会扯不上联系）

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