不动产抵押未登记，抵押合同是否有效？抵押权是否成立？

2024-11-16 12:35:54

推荐回答（4个）

回答（1）：

按照《物权法》的规定，不动产未办理抵押登记不影响抵押合同的成立以及生效，但会影响抵押权的成立。因此如果未办理抵押登记，你们的抵押合同是依法成立并有效的，但抵押权不成立，你们不能对该不动产享有优先受偿权，因此建议你们赶紧去当地的房管局办理抵押登记手续

回答（2）：

不动产抵押未登记，只是不能取得对抗第三人的效果，无对世权，但抵押合同自成立时生效，对对方当事人的抵押权是成立的。

回答（3）：

抵押合同生效，抵押权未设立。
如果是以生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的船舶等、交通运输工具抵押的，抵押权不是未设立，而是不是对抗善意第三人。
请参考《物权法》第180、187、188条之规定。

回答（4）：

如果不动产抵押没有登记的，抵押合同生效，抵押权未设立。