回迁房算不算夫妻共同财产

2024-11-28 19:02:45

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回答（1）：

1、如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么回迁房就仍然是夫妻共同财产，反之，如果被拆迁的房屋不是夫妻共同财产，那么回迁房也不是夫妻共同财产。
2、回迁房只不过是被拆迁房屋的变态。在拆迁中，被拆迁人选择产权置换，拆迁人按照被拆迁房屋的评估价值给予产权置换，安置新的房屋，即回迁房。可见，回迁房是由原被拆迁房屋转化而来的，在价值上二者也相等，因此，回迁房的产权归属不变，被拆迁房屋的产权是谁的，回迁房的产权就仍然是谁的。
3、需要说明一点，如果回迁房的价值超过了被拆迁房屋，即回迁房中除了有被拆迁房屋的价值之外，还增加了其他因素，比如在被拆迁房屋评估价值的基础上又增加了购房款，或者增加了人口安置面积，那么这增加部分的产权归属就不能依据被拆迁房屋的产权归属确定，而应当具体情况具体分析。如果是以夫妻共同财产支付增加的购房款的，那么增加部分的产权就应当属于夫妻共财财产，如果是增加了人口安置面积，那么增加的部分就属于被安置人的。

回答（2）：

婚前房屋拆迁后的回迁房是夫妻共同财产吗？

回答（3）：

我认为应该分开来看，从其来源分析，如果是婚前拆迁协议的补偿，那是不基于结婚事实必然会拿到的财产，属于婚前财产。

回答（4）：

我是二婚在这边没有房屋，但这边拆迁分房由我和女孩的，请问这个房产属不属于我个人财产？

回答（5）：

增值的部分是属于夫妻共同财产的