房屋拆迁中遇到的问题

2025-01-02 23:57:23

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回答（1）：

遇到房屋拆迁，如果补偿不合理，我们通常可以用到这样一些维权方式。一是听证，在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，我们可以申请听证，提出维权意见。二是评估报告复核和鉴定，在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意的，可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。三是申请行政复议，根据《行政复议法》第九条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。四是提起行政诉讼。当事人对房屋征收、征用决定及其补偿决定不服的，可以提起行政诉讼。五是信访，如果通过行政救济途径和法律救济途径都无法解决问题的，那么还可以通过信访来维权。建议大家选择合法途径，维护自己的权益。

回答（2）：

1.签订拆迁协议是平等的民事主体关系,是一种"双务合同",双方均具有"权利}和"义务",根据<合同法>的规定:如一方当事人认为合同成立时,一方表示的"意思"不真实;具有欺诈.胁迫.....等行为;协议约定的"义务"不履行或履行的不一致;在一年内可以行使撤销权!
2.拆迁人与被拆迁人双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，根据1996年7月24日,法复<1996>12号第二条规定:如未经行政机关裁决,仅就房屋补偿.安置等问题,可以向人民法院提起民事诉讼,人民法院应当作为民事案件受理.

回答（3）：

1、集体土地上的房屋拆迁是不需要发拆迁许可证的，你们上海如果发的话，可能是上海市自己制定的相关文件规定的。
2、如果拆迁当事人签订了协议，一方反悔，可以向仲裁机关申请仲裁，也可以向诉讼机关申请诉讼。

回答（4）：

你可以去网上看有专门为拆迁户维权的律师事务所的

回答（5）：

您这属于国家征用~具有行政力度的.跟普通的开发商买地是不同的~拆迁补偿方法什么都不一样~~